10年以上株式投資をしてきたけど、全体を通して利益を上げたことがない。
むしろ大損をしていると言ってもいい。
自分は株式投資に向いていないんじゃないかなぁ、なんて思いつつも毎日株価を見ている。
株式の一喜一憂がたまらない感じ。
まさにギャンブル。
ある時、雑誌で毎月数十万円の副収入を得ることができるという不動産投資をやっている人の記事が載っていた。
「こんなに簡単にできるならば。」
と思ったものの投資用ワンルームマンションを購入するのって結構高いんじゃないの？
で、高い金額を払うので失敗したらどうしようと萎縮してしまった。
そこから不動産投資の指南本を数冊読んだ。
そこで得られたのは
・中古の投資用ワンルームマンションを選ぶこと
・駅近の人が住みやすい立地
・20㎡を超えること
・表利回りだけでなく実質利回りを考えること
これらを基にネットでいい部屋と思ったのを不動産屋に問い合わせしてみて、実際に何件か部屋を見てみるとしっくりこない。
購入しても人が入らなければ投資する意味が無い。
立地とかも重要だけど自分が住みたい部屋を購入すること。これが一番重要だと思った。
数ヶ月かけて何件も見続けようやく自分で住んでもいいかもという部屋を見つけることができた。
しかし金額が若干高い。
利回りを考えて不動産屋に値引き交渉をしたところあっけなく売主は了承。
念願の投資用ワンルームマンションを手に入れることができたー！
しかし毎月銀行に返済しなければのでこれからが大変。
人に借りてもらわなくてはいけない。
どこにお願いしようかとこれまた指南本で勉強したが、Twitterで協力してくれる不動産屋を見つけた。
すぐには借主は見つからないと思っていたが、数ヵ月後見つかることができた。
ここでほっと一息。
利回りをよくするためには金利の高い銀行に早く返済をしないと。
そこから繰り上げ返済の連続。
節約までして返済に必死。
そしてようやく毎月数万の利益を得ることができるように。
今、一軒だけだけど、２軒目、３軒目と増やしていく予定。